租客在没有房东同意的情况下将房子转租给别人构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，如果租客希望在租赁期间将房屋转租给他人，必须先获得房东的明确同意...
2025-05-01 1
有安置房的小区商品房能买吗
楼市百科
2025年04月28日 17:38 8
小美
有安置房的小区中的商品房在特定条件下是可以购买的，但需要谨慎考虑。 这些条件包括：
1、房产证和政策限制：如果安置房已经取得房产证，并且没有政策限制其对外出售，那么这样的安置房与普通商品住宅在交易上没有太大区别。
2、市场实际情况：尽管存在一些声音建议避免购买有安置房的小区中的商品房，但实际市场情况显示，这些商品房的价格并未因安置房的存在而大幅下降。
3、居住环境和社区影响：需要注意的是，安置房的存在可能会对小区的居住环境和社区氛围产生一定影响，例如可能影响到学校的质量和治安状况。
有安置房的小区好不好
购买安置房是有利也有弊的。
安置房的优点主要包括：
1、地段优势：安置房通常位于城市繁华地段，周边交通发达，配套设施完善，这使其在地理位置上比普通商品房更有优势。
2、价格优势：安置房的价格通常比商品房便宜，这对于资金有限的购房者来说是一个吸引力。
3、安全性较高：安置房的安全性相对较高，适合购房资金不充足的朋友作为好选择。
然而，购买安置房也存在一些缺点和风险：
1、房屋质量：安置房的质量不一定非常好，可能与商品房存在差距，房屋漏水的现象比较常见。
2、居住人群复杂：由于安置房主要是为拆迁户提供的，居住人群可能比较复杂，管理可能不够规范。
3、产权问题：部分安置房可能没有完整的产权，上市交易受限，需要满足一定条件后才能申请办理房产证。
4、物业管理：多数安置房的物业公司资质不高，小区环境和治安可能不尽如人意。
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