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2025-05-02 2
承租人变更需要户口本上的人签字吗
买卖指南
2025年05月01日 13:10 6
小美
承租人变更需要户口本上的人签字。在办理承租人变更的过程中，涉及到户口本上的人员同意是必要的步骤。根据相关法规和实际操作流程，当承租家庭提出在家庭成员间变更承租人时，需要向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按照规定的程序办理。这包括推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，并明确变更原因。产权单位在核定家庭各项费用均已结清后，会要求收集包括承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明以及共同申请人同意变更意见书等材料。这些材料中，户口本上的签字是必须的，因为它涉及到户口本上的人员对变更承租人的同意。
此外，区县住房保障管理部门在组织街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核时，会确保变更后的家庭仍符合配租条件，并在公共租赁住房小区公示10日，以便接受社会监督。这一过程进一步强调了户口本上人员签字的重要性，即他们的同意是承租人变更合法有效的必要条件。
承租人变更的注意事项有哪些
1、确保合法合规：更改承租人必须符合法律规定和租赁合同条款。在更改之前，应仔细审查租赁合同，确保合同中有关于承租人变更的条款，并了解相关法律法规的规定。
2、与原承租人协商：在更改承租人之前，应与原承租人进行充分协商，并达成一致意见。原承租人应明确同意将合同权利和义务 *** 给新的承租人，并确保交接过程中的顺利进行。
3、审查新承租人资格：在选择新的承租人时，应仔细审查其身份和资格，确保其具备租赁房屋的资格和权利。可以要求新承租人提供身份证明、收入证明等相关材料，并进行核实。
4、重新签订租赁合同：在更改承租人后，应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金、押金等相关条款。新的租赁合同应详细规定双方的权利和义务，并确保合同条款的合法性和有效性。
5、交接房屋和设施：在更改承租人时，应进行房屋和设施的交接，并仔细检查房屋内的设施是否完好。原承租人应确保房屋和设施的交接顺利进行，并承担相应的维修责任。新承租人应确认房屋和设施的状况，并妥善保管和使用。
6、通知相关方：在更改承租人后，应及时通知物业管理公司、邻居等相关方，确保他们了解租赁房屋的变更情况，并避免因变更而引发的纠纷或误解。
7、获得出租人的书面同意：在房屋转租过程中，承租人必须获得出租人的书面同意。转租时间不可超出原始租赁期限，且承租人无权单方面终止租赁关系。
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